vu sur :

DESCRIPTIF TECHNIQUE :

La Voirie :
L'accès principal est en pavé autobloquant et relié au réseau routier existant.

Terrassement et Gros Oeuvre :
Fondation sur terrain sablonneux.
Béton de propreté 5 cm dosé à 15o kg/m³.
Coulage de semelle filante en béton armé, les longrines filantes sont dosées à 35o kg/m³.
Sous dallage, remblai compacté pose des canalisations et fourreaux pour EU et EV.
Dalle de 10 cm d'épaisseur, prise dans le haut des longrines.
Murs en moellons agglomérés grain de riz de 15 x 2o x 4o cm dosés à 45o kg/m³.
Les formes d'escalier sont réalisées sur une paillasse en béton dosé à 35o kg/m³.
Chaînage et linteaux en béton armé au niveau des ouvertures.
Dalle poutrelles et hourdis.
Escalier en béton armé.
Cloisons intérieures en moellons de grain de riz.

Toiture Façade et Terrasse :
Dalle imperméabilisée
Plafonds peint couleur blanche de finition
Revêtements sols et murs.
Sur murs de façade, enduit lissé ( couleur selon les normes imposées)
Sur murs intérieurs et cloisons, enduit lissé, finition plâtre et peinture.
Au sol, carreaux en grès cérame grand passage de 30 x 30 cm (chambres, salon, cuisine).
Cuisine, salle d'eau, WC, carreaux de faïence de 15 x 15 cm sur une hauteur de 1,85 m avec frise ou listel.
Les terrasses ainsi que les douches, sont recouvertes de coquillé.

Menuiseries :
Menuiserie traditionnelle en "Bois de Sipo" pour les placards de la cuisine et des chambres.
Les portes pourront être en panneaux décoratifs ou pleines en "Bois de Sipo" ainsi que les cadres et les huisseries.
Escalier et bar en "Bois de Teck".
Les volets roulants sont en aluminium blanc composés de lame interchangeable rigide et colorée dans la masse, le mécanisme est manuel.
Des grilles de protection en fer forgé sont installées sur toutes les fenêtres de salle d'eau.
Les menuiseries extérieures sont en profilé d'alliage léger (aluminium) de première catégorie, de teinte blanche thermolaquée à 7o microns avec séchage au four à 18o°.
Les fenêtres des salles d'eaux et toilettes sont à soufflets et à ouvertures à la française.

Électricité :
Compteur individuel pour chaque lot.
Distribution sous fourreau orange avec câble de terre.
L'électrification interne est enterrée sous un grillage de signalisation.
Pour la terre, un câble en cuivre nu de 35 mm² est posé en ceinturage et en fond de fouille autour du bâtiment. La distribution intérieure des villas est réalisée en conducteur de cuivre de 1,5 mm² pour le circuit d'éclairage et de 2,5 mm² pour le circuit de prises électriques.

Réseau d'adduction d'eau :
Il est relié au distributeur d’eau compétent sur le lieu de réalisation.

Plomberie et Sanitaire :
Entièrement en PER encastré protégé par PVC.
Évacuation PVC.
Fosse septique de 2ooo litres "Transtech"
Appareils sanitaires en porcelaine blanche vitrifiée ou autre, robinetterie chromée à disque céramique.
Dans la cuisine, deux robinets bouchonnés sont prévus (lave-vaisselle, frigo américain).
Dans le cellier un robinet bouchonné (lave-linge).
L'évier est en grès à deux bacs et un égouttoir. Dimension : 12o x 6o cm.
L'alimentation en gaz est prévue pour deux bouteilles (non livrées) dans une niche extérieure.
Les robinets des salles d'eaux et de la cuisine sont de type mitigeurs.
Les canalisations d'eau ont une liaison équipotentielle raccordée à la terre.
Les évacuations sont en PVC d'un diamètre de 72 mm.

Canal+ :
Raccordement à Canal+.
(le décodeur et l'abonnement sont à la charge du propriétaire)

Salon - Salle à manger :
8 points lumineux.
5 prises électriques.
1 climatiseur type "Split System" avec télécommande.
1 prise télévision.
1 prise radio.
1 prise téléphone.

Cuisine :
3 points lumineux.
7 prises électriques.
1 réfrigérateur congélateur 45o l./15o l.
1 gazinière en inox 5 feux avec four.
1 four à micro-onde.
5 meubles de rangement sous le plan de travail.
1 évier en grès "vieille pierre" avec mitigeur et vidange.
1 placard encastré.

Les 2 chambres :
1 climatiseur type "Window" avec télécommande.
1 point lumineux.
5 prises de courant.
1 prise télévision.
1 placard intégré.

Salle d'eau :
5 points lumineux.
1 prise électrique.
1 vasque avec miroir et mitigeur.
1 chauffe-eau 5o litres.
1 douche avec mitigeur.
1 WC.

Les terrasses :
R.D.C. :
2 prises électriques.
2 points d'eau (robinets).
étage :
1 prise électrique.
1 point d'eau.

Les jardins :
Ils sont plantés d'arbres tropicaux (manguiers, avocatiers, cocotiers, palmiers, bananiers), de fleurs tropicales et de gazon.
En ce qui concerne l'arrosage, il est prévu deux circuits qui s'ouvrent par des vannes manuelles permettant ainsi une répartition plus équitable de l'arrosage sur le terrain.
Plusieurs points lumineux sont répartis sur le terrain.

Les Vendomiales peuvent s'occuper de tout l'aménagement intérieur de la maison.
À savoir, la décoration, la conception du mobilier, l'achat de la vaisselle, etc..
Ceci restant à la charge du propriétaire.
Toute modification des plans entraînera un surcoût qui sera à la charge de l'acheteur.